«Бюро Техники» – российская компания, выполняющая весь спектр задач, связанных с инженерными коммуникациями, от проектирования до монтажа.

В ее портфолио объекты разного профиля – концертные залы, многофункциональные развлекательные комплексы, бизнес-центры, музеи, жилые здания. Компания обладает уникальной экспертизой – умеет создавать в помещениях «климат вечной весны», применяя для этого инструменты цифрового моделирования: математическое моделирование температурных и скоростных полей (CFD), энергомоделирование (BEM) и информационное моделирование (ВIM) на базе Autodesk Revit.

При этом область применения ВIM в компании значительно шире, чем решение узкоспециализированных задач. C помощью BIM формируется единая информационная среда, в которой создаются модели инженерных систем, документация, монтажные схемы, ведутся графики закупки материалов, монтажа, хранится информация, необходимая для грамотной эксплуатации объектов

Переход на BIM шел в «Бюро Техники» постепенно. Решение о внедрении было принято в ходе работы над проектом «ЭкспоФорума», занимавшего площадь 200 тыс. кв.м.

«Сроки были жесткими, а слабым местом в нашем тайминге был этап монтажа, – рассказывает генеральный директор «Бюро Техники» Вера Бурцева. – К сожалению, большинство монтажников не умеют читать проектную документацию. Поэтому мы решили научиться создавать наглядные схемы для монтажа инженерных систем, как схемы сборки мебели IKEA».

Компания приобрела лицензии Autodesk Revit, провела обучение. И уже на следующем проекте – физкультурно-оздоровительном комплексе в Петербурге – получилось выполнить 3D-модель, выпустить на ее основе наглядные чертежи и сократить сроки монтажа на 30%.

Затем было внедрение Navisworks, с его помощью начали создавать подробные графики производства работ и поставки материалов. В проектах «автоматически» появился план совмещенных сетей.

Иллюстрацией того, как сегодня используют BIM в компании, является проект СПА-комплекса, который компания завершила в начале 2018 года.

Цифровой дворец школьников планировалось разместить на территории со сложным рельефом. На базе горизонтальных и высотных отметок, полученных от геодезистов, в AutoCAD Civil 3D была построена трехмерная
модель рельефа, которую затем экспортировали в Autodesk Revit.

«Если в 2D увязку высотных отметок нужно было перепроверять, то при работе в модели для обнаружения коллизий достаточно было визуально осмотреть здание, – рассказывает Нурлан Абишев, BIM-менеджер «Бюро Инженерного Проектирования». – К примеру, в результате быстрого осмотра 3D-модели нам пришлось изменить архитектурное решение и высоту крыльца, что позволило зданию «сесть» в рельеф».

Архитектурная и конструктивная части полностью разрабатывались в Autodesk
Revit. Работу вели параллельно в двух информационных моделях. По окончании
работы над определенным участком модели совмещались, проводилась проверка на коллизии и выполнялась деталировка.

Большая часть инженерных разделов предоставлялась смежниками в формате 2D. Затем BIM-специалисты «Бюро Инженерного Проектирования» поднимали на их основе 3D-модели в Autodesk Revit, проводили проверку на коллизии. По результатам проверки смежникам высылались скриншоты коллизий и текстовое замечание. Исключением стал раздел электрики, который сразу
выполнялся в Autodesk Revit и подгружался в общую BIM-модель.

Уже на первом проекте сотрудники компании ощутили преимущества работы в BIM.

«Мне говорили, что внедрение BIM – это, с одной стороны, интерес собственника и заказчика, с другой – сопротивление коллектива, – говорит Роман Гузырь, генеральный директор «Бюро Инженерного Проектирования». – В нашем случае коллектив сразу принял новую технологию».

Ускорение и повышение качества за счет быстрого выполнения сечений и разрезов – одно из первых преимуществ BIM, которое почувствовали проектировщики.

«При работе в AutoCAD мы делали максимум 2-3 разреза по зданию, тратили на чертежи значительное время, при этом многие важные детали могли упустить, –рассказывает Александр Зингер, главный архитектор проектов «Бюро Инженерного Проектирования». – К примеру, для проектирования сложного фасада Цифрового дворца школьников требовалось сделать больше разрезов для увязки железобетонной конструкции и архитектуры. С Revit конструкторы сами могли делать нужное количество разрезов из BIM-модели. То, на что уходили дни, теперь мы делали за несколько часов».

В 2D проектировщики зачастую выполняли декоративные элементы и сложные узлы железобетонных конструкций схематично.

«Сама логика работы в BIM предполагает точную проработку всех участков модели на этапе проектирования, – говорит Дмитрий Кривокобыльский, главный конструктор «Бюро Инженерного Проектирования». – К примеру, при работе над узлами железобетонных конструкций мы учитываем каждый стержень, каждый выпуск в железобетонных конструкциях. В архитектурной части – декоративные консоли и другие небольшие элементы. Также мы получали полноценные проекты по инженерным сетям, которые раньше в AutoCAD делались схематично.

Такой подход позволяет делать проект более качественным, рассчитывать точные объемы материалов из модели и делать более точные сметные расчеты».

Высокая детализация модели позволяла своевременно обнаруживать коллизии.

«Мы находили ошибки в построении лестниц, которые сложно заметить на 2D-чертежах,– вспоминает Роман Гузырь. – Но большинство критичных коллизий было связано с коммуникациями.

Так, при автоматической проверке на коллизии оказалось, что для инженерных сетей были заняты чужие коридоры. При работе AutoCAD эта проблема вскрылась бы уже на площадке и задержала строительство примерно на месяц».

На основе детальной BIM-модели у «Бюро Инженерного Проектирования» появилась возможность автоматически получать точные спецификации, считать объемы.

«Раньше болты и крепежные элементы мы считали из расчета фиксированного количества на тонну конструкции или погонного метра, что давало большую погрешность, – говорит Дмитрий Кривокобыльский. – Из модели Revit мы можем автоматически получать ведомости по всем элементам. Так, ответ на запрос заказчика, связанный с расчетом объема бетона для блоков «А» и «Б», занял у меня не более пяти минут. В то время как до внедрения BIM на него ушло бы примерно полдня»

Для расчета массы пластических элементов внутри узлов, а также расчета отделки и сведения различных элементов отделки в единую таблицу по ГОСТ специалисты компании написали скрипты с помощью Autodesk Dynamo. В планах – создать скрипты для автоматизации расчета армирования и элементов остекления.

Работа в BIM-модели значительно упростила работу проектировщиков при внесении изменений в ТЗ со стороны заказчика.

«Если раньше при изменении строительных объемов или изменении зонирования необходимо было перечерчивать планы, пересчитывать таблицы, то теперь при внесении исправлений в модель все сопутствующие чертежи и таблицы обновляются автоматически, – говорит Александр Зингер. – Если при изменениях в архитектурной части возникают коллизии со смежными разделами, мы наглядно видим все участки модели, где необходимы доработки».

Внедрение BIM поменяло принцип взаимодействия компании с заказчиками и согласующими органами. Для демонстрации проектных решений заказчику, компания использовала очки дополнительной реальности, которые позволили провести экскурсию по BIM-модели Цифрового дворца школьников. Чертежи, подготовленные для экспертизы на основе ГОСТ, дополнялись 3D-видами из информационной модели.

Сейчас проект Цифрового дворца школьников прошел государственную экспертизу, идет подготовка к строительству. На этапе стройки «Бюро Инжинирингового Проектирования» планирует в рамках авторского надзора создать исполнительную модель – провести 3D-сканирование, преобразовать полученные облака точек в фактическую модель здания и сравнить ее с проектной BIM-моделью, полученной на этапе проектирования.

«Как руководитель компании вижу два неоспоримых преимущества BIM, – подводит итог Роман Гузырь. – Первое – это ускорение, которое позволят c той же командой за то же время выполнить больше проектов. Второе – улучшение качества проектов, которое очевидно для заказчика и которое дает нам преимущество на высококонкурентном рынке».

Внедрение BIM поменяло принцип взаимодействия компании с заказчиками и согласующими органами. Для демонстрации проектных решений заказчику, компания использовала очки дополнительной реальности, которые позволили провести экскурсию по BIM-модели Цифрового дворца школьников. Чертежи, подготовленные для экспертизы на основе ГОСТ, дополнялись 3D-видами из информационной модели.